Eine Immobilie kaufen trotz wenig Eigenkapital – das klappt, wenn ihr den richtigen Finanzierungsprofi an eurer Seite habt. Topham & Partner aus Pulheim begleiten euch vom Erstgespräch bis zum Notartermin.
Ihr habt beschlossen, euren Traum von einer eigenen Immobilie zu verwirklichen? Wunderbar! Würden dazu nicht auch gleichunzählige Fragen aufploppen:
Alles berechtigte Fragen, die nicht mal eben zu beantworten sind, wenn man sich mit dem Thema nicht auskennt. Genau deshalb gibt es Topham & Partner:
Wir prüfen schon vor dem ersten Besichtigungstermin, ob eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital realistisch ist, und sorgen dafür, dass am Ende alles passt: von der Vorqualifizierung über digitale Lage-Exposés bis zur Auswahl passender Banken.
So spart Ihr Zeit, Nerven und bares Geld.
Wir beraten junge Paare mit Familienwunsch genauso wie Kapitalanleger oder Eigentümer mit Modernisierungsplänen. Und: Wir holen das Beste für euch raus – von cleveren Finanzierungsmodellen über steuerliche Tipps bis zur soliden Anschlussfinanzierung.
Und zwar immer persönlich, auf Augenhöhe und ohne Wartezeiten.
Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) vergibt staatlich geförderte Kredite für den Hauskauf, Neubau oder die Sanierung, oft mit günstigeren Zinsen als bei klassischen Bankdarlehen. Klingt verlockend, ist aber nicht grundsätzlich der beste Weg.
In der Praxis sind es oft ganz andere Finanzierungswege, die sich für Familien wirklich lohnen. Viele Banken bieten bestimmte Programme gar nicht mehr an, andere sind mit hohem Aufwand verbunden. Deshalb schauen wir individuell, was euch wirklich weiterhilft. Ohne Förderdschungel, wenn’s auch einfacher geht.
Erstes Kennenlernen
Ganz unkompliziert per Telefon oder Video oder auch persönlich, z. B. im zukünftigen Büro oder bei Euch zu Hause. Wir sprechen über Eure Wünsche, Pläne und Möglichkeiten.
Finanzcheck
Wir prüfen Eure Situation, klären, ob und welche Förderprogramme für Euch als Familie möglich sind und wie viel Immobilie drin ist.
Vorqualifizierung
Schon vor der ersten Besichtigung schauen wir, ob der Kauf realistisch ist. Dafür erstellen wir ein Käuferzertifikat, mit dem Ihr beim Eigentümer oder Makler bestens vorbereitet auftretet. Das spart Zeit, Nerven und zeigt: Ihr meint es ernst.
Angebote & Förderungen
Wir vergleichen über 700 Banken und holen das Beste für Euch raus, inkl. steuerlicher Tipps.
Rundum-Begleitung
Von den ersten Unterlagen über den Notartermin bis hin zum Auszahlungsservice: Wir gehen alle Schritte gemeinsam.
Und danach?
Sind wir immer noch für euch da. Weil viele Anliegen einfach hinterher auftauchen. Wie z. B. Fragen zur Modernisierung oder der Anschlussfinanzierung.
Kevin Topham und das Team aus Finanzierungsprofis und Organisationstalenten helfen Euch beim Weg zur eigenen Immobilie – deutschlandweit mit der Baufinanzierung, regional bei der Immobilienvermittlung.
Kevin Topham ist Baufinanzierungsexperte und kennt sich besonders mit der Lebensrealität junger Familien und Kapitalanleger aus, da er selbst Familienvater und Immobilienbesitzer ist. Gemeinsam mit einem eingespielten Team aus Spezialisten und Assistenzen vergleicht er Banken, denkt an Fördermöglichkeiten, Steuern und Anschlussfinanzierung.
Dabei geht’s nicht nur um Zahlen: Topham & Partner hören zu, denken mit und bleiben auch dann erreichbar, wenn andere längst Feierabend haben.
Und weil zur Finanzierung auch die richtige Immobilie gehört, bringt Nora Topham ihr Know-how als Maklerin für Pulheim, Köln und Umgebung mit ein. So passt am Ende alles zusammen – von der Bankzusage bis zum Haustürschlüssel.
